zui近，上海一些新建住宅正在試水“抗霾概念”。在某樓盤的頁面介紹中，開發(fā)商特別用紅字標出了防霾的字樣，而1小時內將PM2.5濃度降低至一半的宣傳語也見諸報端。項目號稱，室外空氣在中度到重度污染的情況下，他們的樓盤里，能在1小時內可將室內PM2.5濃度降低一半。“防霾房”真有那么神嗎？這類的項目又是否具有商業(yè)前景？
    據(jù)了解“新風熱回收+空氣凈化”是“防霾”宣傳的樓盤的兩大“治霾神器”。開發(fā)商對此介紹稱，在小區(qū)里面采集空氣，然后經(jīng)過過濾促成殺菌，調濕之后，然后豐富室內空氣。
    那么，這套系統(tǒng)是否真能防霾呢？消費者的心里還是有些含糊。專家稱，新風熱回收就是長時間的比如關著窗戶這樣的空氣就不新鮮了，在空調系統(tǒng)里頭給你混進去一部分新風，就是室外的新鮮空氣，這種熱交換系統(tǒng)其實用的很普遍了，也就是解決PM2.5的問題。當然如果在新風系統(tǒng)外再加上一層過濾裝置的話，在室內降低PM2.5并非不可能，但經(jīng)濟成本十分高昂。
    專家進一步解釋，新風進來以后先經(jīng)過一個過濾系統(tǒng)，把PM2.5降到標準以下，以后再和排出的風再混合，室外重度污染的情況下室內仍然空氣非常新鮮，這從技術上說一點問題都沒有，但是說經(jīng)濟成本上可能會高。
    正如專家所言，空氣過濾系統(tǒng)的成本十分高昂，即使是沒有這層核心功能，單純配備新風熱回收的生態(tài)建筑，物業(yè)費也要比傳統(tǒng)小區(qū)高出一倍。以上海某小區(qū)為例，其基礎物業(yè)費為每平米2.95，除此之外業(yè)主還需繳納能源費每平米大約3塊5，這還不算買房時每平米比周圍小區(qū)貴的那5000多塊錢。在絕大多數(shù)人們還在為購買一套房子而喘息未定的時候，顯然，這種"防霾房"的高科技附加值是一般人難以承受的。許進介紹，更令人感到有些無奈的是，所謂空氣過濾和新風系統(tǒng)都是針對密閉的空間的，再金貴的小屋，開十分鐘窗，空氣的污染指數(shù)就會和室外融為一體了。新風系統(tǒng)，首先要保證住宅的*密閉，否則就會失去意義，如果窗戶能打開，或者密封不嚴，開窗10分鐘室內的空氣污染指數(shù)就跟室外一樣，*是浪費的。
    霧霾來襲，終歸我們誰都不能置身事外。