摘要：根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，到2015年末，全國(guó)20%的城鎮(zhèn)新建建筑須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。上海市建筑科學(xué)研究院的數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)已公示綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目（按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目）1025個(gè)，其中上海86個(gè)，。
　　
　　不過，這些建造設(shè)計(jì)之初已經(jīng)獲得綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的建筑，運(yùn)營(yíng)一年后只有不到10%能繼續(xù)獲得“節(jié)能勛章”綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。絕大部分項(xiàng)目的“綠色榮譽(yù)”只是停留在圖紙上和竣工之初，用上一段時(shí)間后出現(xiàn)各種“水土不服”。
　　
　　那么，如何保證綠色建筑在整個(gè)生命周期內(nèi)都能綠意盎然？上海近年來試水樓宇能耗實(shí)時(shí)監(jiān)控，為綠色建筑“把脈、診治”，幫助綠色建筑真正成為“常青樹”。
　　
　　設(shè)計(jì)有硬傷運(yùn)維跟不上
　　
　　綠色建筑前期設(shè)計(jì)猶如“技術(shù)選秀”，忽略具體應(yīng)用；后期綠色運(yùn)營(yíng)維護(hù)幾乎為零，導(dǎo)致一些項(xiàng)目淪為新技術(shù)的低效堆砌
　　
　　目前，國(guó)內(nèi)對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)大體分“兩步走”：設(shè)計(jì)草圖中具備各種各樣的綠色技術(shù)，建筑施工中“掛上”節(jié)能設(shè)備，即獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)；待項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)一年再評(píng)估達(dá)標(biāo)，才獲得綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。目前，國(guó)內(nèi)大部分綠色建筑邁出了“*步”，卻難以踏出“第二步”，僅僅戴上一頂綠色技術(shù)的“帽子”。
　　
　　據(jù)了解，上海某幢辦公樓在綠色設(shè)計(jì)之初，簡(jiǎn)單照搬了德國(guó)高標(biāo)準(zhǔn)圍爐結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)，保溫性能和氣密性很好，卻沒有充分考慮到本地濱江臨海屬亞熱帶季風(fēng)氣候。結(jié)果，整幢大樓幾乎開不了窗，全靠恒溫恒濕的空調(diào)系統(tǒng)來調(diào)溫，不僅先期綠色技術(shù)成本投入高，后期用能成本也高。
　　
　　無*偶，上海市一幢“綠色老年公寓”，每棟樓都裝上了太陽能熱水系統(tǒng)，集中集熱儲(chǔ)熱，集熱器和水箱均放置于屋頂，恒溫循環(huán)，燃?xì)廨o助加熱，保證打開水就有溫度適宜的熱水流出來。投入實(shí)際使用后，技術(shù)卻幾乎全部失效。因?yàn)?，日常生活中老年人使用熱水量很小，甚至一些老人洗澡時(shí)會(huì)去公共浴室。輔助熱源、循環(huán)泵很多時(shí)候都在空轉(zhuǎn)，即使每噸15元的熱水費(fèi)用，仍然抵不過飆升的能耗成本。
　　
　　類似這樣綠色技術(shù)“紙上畫”、綠色應(yīng)用“墻上掛”的例子不勝枚舉。在日前舉行的上海市建筑節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新及推廣應(yīng)用研討會(huì)上，專家紛紛指出，綠色建筑前期設(shè)計(jì)猶如“技術(shù)選秀”，卻忽略具體應(yīng)用及使用者習(xí)慣，后期綠色運(yùn)營(yíng)維護(hù)更幾乎為零，這直接導(dǎo)致一些項(xiàng)目淪為新技術(shù)的低效堆砌。
　　
　　同濟(jì)大學(xué)綠色建筑及新能源研究中心常務(wù)副主任譚洪衛(wèi)建議，盡快建立并完善全生命周期的建筑能效評(píng)價(jià)體系，從建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)收集大量數(shù)據(jù)，科學(xué)測(cè)算評(píng)估建筑實(shí)際的節(jié)能效果和能源利用效率。